Appartement à vendre Clermont-ferrand 4 pièces 85 m2 Puy de dome (63000) - 124500 €
vente appartement 4 pièces 85 m² 3 chambres région Puy de dome
124 500 €
Description
CLERMONT FERRAND - Rue Guynemer, dans un secteur recherché pour sa proximité des écoles, commerces, transports et services, venez découvrir cet appartement de 85 m² , situé au 3ème et dernier étage.
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et lumineux offrant une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un couloir disposant de rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées afin d'apporter davantage de confort : des fenêtres en alu double vitrage avec volets roulants et l'installation électrique a été remise aux normes
Autre avantage majeur : l'isolation thermique par l'extérieur de la résidence est actuellement en cours de réalisation. Les travaux, déjà financés, seront achevés début 2027 et permettront d'améliorer significativement les performances énergétiques du bâtiment, classement projeté en C par la SOCOTEC. L'appartement est chauffé au gaz.
Une cave d'env. 8 m² ainsi qu'un garage privatif d'environ 15 m² complètent ce bien. Ce dernier est équipé d'une prise électrique, offrant la possibilité d'y installer une borne de recharge pour véhicule électrique.
Charges annuelles : 1480 euros
Taxe foncière est de 1780 euros
92 lots dont 76 en habitation
Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété.
DPE : F ( 334 kWh. ep/m².an)
GES : F ( 73 kg CO2/ m2.an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 490 euros et 3 430 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée
