Maison à vendre Saint-genis-de-saintonge 4 pièces 110 m2 Charente maritime (17240) - 285900 €
vente maison 4 pièces 110 m² 2 chambres région Charente maritime
285 900 €
Description
Une maison confortable, parfaitement entretenue et sans travaux, avec un grand terrain et de belles prestations : découvrez cette propriété à Saint-Genis-de-Saintonge.
Vous recherchez une maison de plain-pied où vous pouvez poser vos valises immédiatement ?
Cette maison construite en 2009 offre environ 110 m² habitables, auxquels s'ajoutent 27 m² de véranda entièrement isolée.
Le tout sur un magnifique terrain clos de 1 303 m², soigneusement entretenu.
UNE MAISON PENSÉE POUR LE CONFORT
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de 2 chambres, dont une avec dressing, et d'un bureau avec rangement pouvant également servir de chambre d'appoint.
Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et un WC indépendant complètent la partie nuit.
LA VÉRANDA : UNE VRAIE PIÈCE EN PLUS
Accessible depuis le séjour, la cuisine et d'une chambre, la véranda de 27 m² entièrement isolée constitue un véritable prolongement de la maison.
Elle peut devenir un espace repas, une pièce de détente, un atelier ou simplement un endroit agréable pour profiter du jardin toute l'année.
DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
La maison bénéficie d'équipements particulièrement intéressants :
chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique ;
poêle à bois ;
ballon thermodynamique ;
fenêtres double vitrage PVC ;
volets roulants aluminium isolés ;
adoucisseur d'eau ;
assainissement collectif ;
garage attenant isolé avec porte motorisée ;
belle buanderie avec rangements.
Et surtout :
DPE B ? GES A
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 980 euros et 1 340 euros.
UN TERRAIN DE 1 303 M² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Le terrain clos offre de beaux espaces pour profiter des beaux jours.
Vous y trouverez de magnifiques massifs, un système de goutte-à-goutte, un chalet de jardin avec espace atelier e
