Appartement à vendre Valenciennes 111 m2 Nord (59300) - 214000 €
vente appartement 111 m² 3 chambres région Nord
214 000 €
Description
IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉNOVER - VALENCIENNES CENTRE
Idéal investisseurs ou marchands de biens !
Emplacement stratégique en plein c?ur de Valenciennes (59300) pour cet immeuble de rapport semi-mitoyen élevé de 2 étages.
Offrant un fort potentiel d'aménagement après rénovation, ce bien présente une belle distribution des espaces (séjour lumineux, cuisine, chambre et salle de bain).
Caractéristiques principales :
Prix de commercialisation : 214 000 E
Localisation : Hyper-centre de Valenciennes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Structure : Immeuble sur 2 niveaux (3 appartements).
Agencement : Séjour, cuisine séparée, chambre, salle de bain.
État : À rénover (très fort potentiel de valorisation patrimoniale et de rendement locatif).
Disponibilité : Immédiate.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Classe énergie : F (388 kWh/m²/an)
Classe climat : F (71 kg CO2/m²/an)
Grâce à son emplacement privilégié -- à deux pas des commerces, des transports en commun et des pôles universitaires -- cet immeuble bénéficie d'une forte attractivité locative.
Un investissement sûr et rentable, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien à forte demande locative et à faible contrainte de gestion.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite !
Marjorie PARENT
Groupe Amalia France
Téléphone : 06 67 63 18 54
RSAC : 945 338 267
