viager prestige 6 pièces 148 m² 5 chambres région Herault
126 000 €
Description
En exclusivité, emplacement exceptionnel à 200 m de la plage et en plein centre ville commercial de Valras-plage.
Vente en viager occupé par un homme de 72 ans d'une maison de maître de type 6 avec jardin et garage.
Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 400 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par le vendeur, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant, ni la taxe d'ordure ménagère. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers ; anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits ; capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente ...
Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Versement initial : 126 000 euros honoraires charge vendeur inclus et mensualité de 972 euros.
Frais de Notaire réduits : ils sont calculés sur la valeur occupée du bien et pas sur la valeur en pleine propriété.
DPE E - GES C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3910 euros et 5350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GALINDO Bertrand, au 0684204729 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GALINDO Bertrand, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allé
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