Maison à vendre Plassac 7 pièces 224 m2 Charente maritime (17240) - 208000 €

Description

Idéal Primo-Accédants, Grandes Familles ou Besoins de Grands Espaces ! A la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel sans exploser votre budget ? Sur la commune de Plassac (17240), découvrez cette grande maison Charentaise offrant 224 m² habitables implantée au milieu d'un cadre verdoyant de plus de 5 600 m². Une bâtisse saine, immédiatement habitable, où vous pourrez vous installer tout de suite et personnaliser la décoration à votre rythme ! REZ-DE-CHAUSSÉE : VOLUMES ET ÉVOLUTIVITÉ Vie de famille : Entrée de 20 m², cuisine dînatoire de 27 m² et salon chaleureux de 30 m² équipé d'un insert à bois. Chambre de RDC / Bureau : Une pièce de 14 m² avec accès indépendant (porte-fenêtre), idéale pour une profession libérale, du télétravail ou chambre en RDC. Atelier et Stockage (50 m²) : Deux pièces adjacentes à l'entrée de 30 m² et 20 m² en état brut. Parfaites aujourd'hui comme espaces d'atelier, de stockage ou de rangement, elles disposent déjà de menuiseries neuves en double vitrage et offrent un beau potentiel d'aménagement futur. ÉTAGE : 5 CHAMBRES ET ESPACE PARENTAL Un vaste espace nuit idéal pour accueillir toute la famille : 4 belles chambres (10 m², 12 m², 13 m² et 21 m²). 1 suite parentale de 28 m² avec son espace salle d'eau privatif à finaliser. Une salle d'eau et une salle de bains complémentaires. EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENT Terrain de 5 600 m² entourant la maison avec son puits en pierre traditionnel (eau à 12 m de profondeur). Stationnement facile pour plusieurs véhicules sur la propriété (espace parfait pour installer un carport ou un abri en bois si besoin). LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : DPE classé C / GES A : Une performance énergétique remarquable pour une maison ancienne ! L'insert bois permet un chauffage efficace à coût très maîtrisé dans la région. Maison immédiatement habitable. Des travaux de rafraîchissement (cuisine, pièces d'eau, sols) sont à prévoir à votre

• Annonce Pro
• Surface224 m²
• Pièces7
• Chambres5
• SDB1
• Terrain5600 m²
• DPEC
• GESA
• Référence19280663 - 459958ISI
• Publiée le27/07/2026
• Modifiée le07/09/2026
• Honoraires acquéreur5.05%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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