Maison à vendre Prats-de-carlux 7 pièces 170 m2 Dordogne (24370) - 495000 €
vente maison 7 pièces 170 m² 5 chambres région Dordogne
495 000 €
Description
PRATS-DE-CARLUX (24370) Belle maison contemporaine avec 5 chambres, piscine, double garage et carport, à seulement 10 km de Sarlat-la-Canéda. Prix : 495 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 km de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette agréable propriété contemporaine construite en 2001, offrant 170 m² habitables sur un terrain d'environ 5 000 m² avec piscine, double garage et carport.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, un vaste salon/salle à manger de 48 m² ainsi qu'une cuisine entièrement équipée attenante. Un large couloir dessert l'espace nuit, composé de trois chambres lumineuses avec placards intégrés (9, 12.5 et 11 m²), d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le rez-de-chaussée est entièrement aménagé pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et est parfaitement adapté à un usage en fauteuil roulant.
Un escalier ouvert sur le séjour mène à l'étage, où se trouvent deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La propriété est équipée de radiateurs électriques, de climatisations réversibles ainsi que d'un poêle à bois.
A l'extérieur, une grande terrasse carrelée donne sur la piscine. La piscine de 10 x 4 mètres est chauffée et couverte. La propriété dispose également d'un double garage et d'un carport. Le garage est équipé de quinze panneaux solaires, contribuant à réduire la consommation énergétique de la propriété.
DPE : Classe C 128 kWhEP/m².an GES : classe A 4 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 1630 euros et 2290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la
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