Maison à vendre Beausse MAUGES-SUR-LOIRE 6 pièces 145 m2 Maine et loire (49410) - 239660 €
vente maison 6 pièces 145 m² 4 chambres région Maine et loire secteur MAUGES-SUR-LOIRE
239 660 €
Description
EXCLUSIVITE ! 49410 LE MARILLAIS - Julie COMPAGNON à le plaisir de vous proposer cette agréable maison familiale de 145 m² avec 4 chambres , garage et jardin.
Prix de vente : 239 660 euros Honoraires d'Agence Inclus (soit 230 000 euros net vendeur). dont 4,20 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Située au coeur d'une impasse très calme, découvrez cette maison de 1995 parfaitement entretenue offrant 145 m² habitables sur un terrain paysager et entièrement clos.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une vie de plain-pied facilitée avec :
L'entrée avec couloir dessert un vaste espace de vie lumineux.
Le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également :
Deux chambres avec placards intégrés.
Une salle d'eau avec rangements.
Un WC séparé.
Une lingerie/réserve très pratique.
Un garage de 21 m² avec un semi-grenier au-dessus.
A L'ÉTAGE :
Le palier dessert :
Deux chambres spacieuses, également équipées de placards.
Une salle de bain.
Un second WC séparé.
LES ATOUTS TECHNIQUES :
Chauffage : Chaudière à granulés installée en 2021 (chauffage et eau chaude).
Confort : Maison raccordée à la fibre optique.
Extérieurs : Jardin paysager entièrement clos et arboré de 2300 m² env.
Assainissement : Tout-à-l'égout au norme
Taxe foncière : Environ 850 euros environ
Date de diagnostic prévue le : 22/01/2026
Mandat réf : A452188JCC
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : ENTRE 2 370 euros ET 3 250 euros. uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON, au 0611798966 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d
