Maison à vendre Cahors 4 pièces 99 m2 Lot (46000) - 272000 €

Description

Joana ALVES vous propose à la vente cette maison contemporaine T4 de plain-pied, construite en 2023, implantée sur un terrain de près de 1 300m². Située à seulement 5 minutes de Cahors, à proximité des commerces et commodités, cette maison vous séduira par ses par sa modernité et ses finitions de qualité. Prix : 272 000 euros, honoraires inclus de 4,41% charge acquéreur, soit 260 000 euros hors honoraires. Cette maison de 100m² habitables offre une vaste pièce de vie lumineuse de 50m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage avec porte motorisée, carrelé et isolé vient compléter l'ensemble. Ce bien à basse consommation énergétique bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en toute saison. Il possède des menuiseries double vitrage aluminium et des volets roulants motorisés. Le système d'assainissement est relié au tout à l'égout. Le tout est implanté sur un terrain avec portail motorisé. DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joana ALVES, au 0786093984 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joana ALVES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 d

• Annonce Pro
• Surface99 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour49 m²
• Construction2023
• Terrain1271 m²
• DPEA
• GESA
• Référence19280960 - 456423JOAA
• Publiée le27/07/2026
• Honoraires acquéreur4.62%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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