Maison à vendre Roeze-sur-sarthe 7 pièces 130 m2 Sarthe (72210) - 249600 €

Description

72210 ROËZÉ-SUR-SARTHE Maison familiale climatisée de 130 m² ? 4 chambres ? Sous-sol complet Terrain de plus de 1 200 m² Vous recherchez une maison lumineuse, confortable et prête à accueillir votre famille ? Découvrez cette belle maison climatisée de 130 m² habitables, située dans un environnement calme, sans aucune nuisance sonore ni visuelle. Implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m², elle offre un agréable jardin ainsi qu'une grande terrasse carrelée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez : Une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et poêle à granulés ; Une cuisine indépendante, récente, aménagée et entièrement équipée ; Trois chambres confortables ; Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque ; Un WC indépendant. Au sous-sol Un studio de 22m2 ( Dressing , chambre, SDB+WC ) Un véritable espace supplémentaire comprenant : Un garage permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules ; Une seconde salle d'eau ; Une buanderie ; Un cellier ; Une cave ; Un accès direct au jardin. Les atouts de cette maison Maison climatisée ; Habitable immédiatement, sans travaux à prévoir ; Belle parcelle de plus de 1 200 m² ; Grande terrasse carrelée ; Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques ; 2 salles d'eau / bains ; Sous-sol complet avec stationnement pour plusieurs véhicules ; Accès direct au jardin ; Fibre optique, idéale pour le télétravail ? ; Pompe à chaleur Air/Air (chauffage et climatisation) installée en 2021 ; Maison lumineuse et peu énergivore. Prix : 249 600 euros (4% honoraires à la charge de l'acquéreur). DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (années 2021, 2022 et 2023) : entre 2 400 euros et 3 248 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre p

• Annonce Pro
• Surface130 m²
• Pièces7
• Chambres4
• SDB2
• Construction1976
• Terrain1240 m²
• DPED
• GESB
• Référence19284667 - 459835KOS
• Publiée le29/07/2026
• Honoraires acquéreur4%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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