Maison à vendre Nogent-le-rotrou 5 pièces 85 m2 Eure et loir (28400) - 98000 €
vente maison 5 pièces 85 m² 3 chambres région Eure et loir
98 000 €
Description
Située dans un charmant village au coeur du Parc Naturel Régional du Perche, à moins de 10 minutes de Nogent-le-Rotrou et de ses commodités, cette maison de bourg mitoyenne d'un côté offre de belles prestations à un prix accessible.
En bon état général, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une grande cuisine aménagée et équipée. Le séjour, chaleureux et convivial, bénéficie du charme de l'ancien avec ses poutres et sa cheminée à foyer ouvert. Ce niveau comprend également une salle de douches avec wc ainsi qu'une véranda non chauffée d'environ 14 m², communiquant avec une cave.
A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bains avec wc équipé d'un sanibroyeur. Deux des chambres disposent d'un accès direct à une agréable terrasse couverte d'environ 14 m², ouverte sur le jardin.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un abri d'environ 10 m² situé en fond de parcelle.
Une maison pleine de charme, offrant trois chambres et de beaux espaces complémentaires, qui conviendra aussi bien à une famille, à des primo-accédants qu'à un projet de résidence secondaire dans le Perche.
Assainissement individuel.
Une belle opportunité à petit prix, à découvrir rapidement !
DPE : classe G - Logement considéré à consommation énergétique excessive - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 4050 et 5520 euros - GES C
Prix : 98 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur " "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CORNET Olivier, au 0783795332 ou par courriel à
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