Maison à vendre Grenoble 6 pièces 129 m2 Isere (38000) - 295000 €
vente maison 6 pièces 129 m² 4 chambres région Isere
295 000 €
Description
Exclusivité
Maison de ville avec jardin, garage et dépendance de 80 m² à fort potentiel d'investissement
A découvrir au coeur de Grenoble, cette maison de ville offre une opportunité rare pour un projet de rénovation avec de nombreuses possibilités d'exploitation.
Le bien se compose d'une maison à rénover, disposant d'un jardin privatif, d'un garage de 71m², ainsi que d'une grande dépendance de type maison d'environ 80 m² et comprenant déjà un studio existant.
Au 1er étage se trouve un hall d'entrée qui dessert un spacieux séjour/salle à manger, une cuisine, une salle de bains avec baignoire et douche puis un WC séparé.
Au deuxième le palier mène à quatre chambres avec jacobines.
Grâce à ses volumes et à son emplacement privilégié en centre-ville, cette propriété représente un excellent potentiel pour différents projets :
- Investissement locatif avec création de plusieurs logements après rénovation
- la mise en place d'un projet de défiscalisation par les travaux
- la valorisation d'un patrimoine immobilier en secteur central
- la possibilité d'exploiter une partie du bien pour une activité professionnelle, artisanale ou libérale nécessitant des espaces annexes..
Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et permettront à un investisseur, un professionnel ou un particulier de valoriser pleinement ce bien à fort potentiel.
Une opportunité de créer un projet sur mesure.
Le secteur en hypercentre avec garage rend ce bien rare avec une proximité évidente à toutes les commodités, transports et services.
Le prix est de 295000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4060 euros et 5520 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MALDERA Julien, au 0611849928 ou par courriel à
Selon l'a
