Maison à vendre Orange 5 pièces 182 m2 Vaucluse (84100) - 309000 €
vente maison 5 pièces 182 m² 3 chambres région Vaucluse
309 000 €
Description
ORANGE CENTRE ? Immeuble avec 2 logements indépendants et grand garage
A seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'Orange, découvrez cet ensemble immobilier offrant une configuration idéale pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet mixte.
Le bien se compose de deux logements indépendants.
Le premier est un studio d'environ 34 m² habitables, disposant également d'un cagibi privatif et d'un balcon. Libre d'occupation, il offre un intéressant potentiel pour une location à l'année ou saisonnière, notamment grâce à la proximité du centre-ville et à l'attractivité touristique d'Orange.
Le second logement est un T4/T5 en duplex d'environ 120 m² habitables.
A l'étage, il propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec balcon, deux chambres dont l'une peut également faire office de bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. La seconde chambre bénéficie d'un accès direct à une terrasse fermée d'environ 16 m².
Au niveau inférieur, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, douche à l'italienne, double vasque et WC, ainsi qu'une pièce avec placard pouvant être utilisée comme dressing, bureau ou chambre supplémentaire. Une seconde terrasse fermée d'environ 18 m², aménagée en espace détente avec sauna, complète ce niveau.
Au rez-de-chaussée, un vaste garage de plus de 100 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou atelier. Une place de parking privative complète l'ensemble.
Climatisation réversible, chauffage électrique, double vitrage PVC, fibre optique et tout-à-l'égout.
Un bien aux multiples possibilités, particulièrement adapté à un projet d'investissement grâce à ses deux logements indépendants et à son emplacement proche du centre-ville.
Prix : 309 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuell
