vente immeuble 8 pièces 139 m² région Pyrenees orientales
490 000 €
Description
IMMEUBLE / Julie Monich Tél : +33 (0)6.50.49.97.94
Idéalement situé en plein coeur de la ville, dans un secteur particulièrement recherché, cet immeuble de 139 m² représente une excellente opportunité d'investissement ou un projet patrimonial.
Vendu libre de toute occupation, il offre une grande flexibilité : location à l'année, location saisonnière, division patrimoniale ou revente à la découpe.
L'immeuble se compose de 3 appartements :
En rez-de-chaussée : Un appartement comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage : Un appartement offrant un agréable salon/séjour bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les montagnes, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Au 2? étage : Un duplex composé d'une lumineuse pièce de vie avec salon/séjour avec vue sur les montagnes, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage, une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, avec un espace lavabo/WC.
L'ensemble est en bon état général, tout en laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement.
Les atouts :
Emplacement de premier choix en centre-ville.
Immeuble composé de 3 appartements.
Surface totale d'environ 139 m².
Garage, un véritable atout en centre-ville.
Belle vue dégagée sur les montagnes
Vendu libre de toute occupation.
Secteur très recherché.
Idéal pour un investissement locatif ou un projet familial.
Prix : 490.000 euros dont 23.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 467.000 euros hors honoraires.
DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1600 et 2180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente a
