Appartement à vendre Vars 1 pièce 28 m2 Hautes alpes (05560) - 85000 €
vente appartement 28 m² région Hautes alpes
85 000 €
Description
Investissez au c?ur de la station de Vars, une destination de montagne reconnue, intégrée au domaine skiable de la Forêt Blanche et appréciée pour son attractivité hiver comme été.
Découvrez ce T1 situé au 3ème étage, d'une surface d'environ 28,24 m², prolongé par une terrasse de 4,85 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,90 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.
Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial au sein d'une résidence de tourisme bénéficiant d'une exploitation pérenne.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique - Au c?ur du domaine de la Forêt Blanche
Implantée à Vars, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au pied des pistes, au sein d'une station réputée des Hautes-Alpes.
-Accès immédiat aux remontées mécaniques
-Destination montagne quatre saisons
-Environnement naturel préservé
Détails du bien :
Prestations : parking, piscine extérieure chauffée, appartement équipé
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.
Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965
Bail commercial : 9 ans (échéance avril 2033)
Loyer annuel hors taxes : 5 664 E HT / an
Taxe foncière : 395 E / an
DPE : D
GES : B
Date de réalisation du DPE : 21/12/2023
Honoraires à la charge du vendeur
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Annonce Pro
Surface28 m2
Pièce1
Construction2003
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence19288787 - A306
Publiée le31/07/2026
Modifiée le01/08/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
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