vente appartement 4 pièces 73 m² 2 chambres région Loire
88 080 €
Description
Au sein d'une agréable copropriété de 20 lots située à Saint-Paul-En-Jarez, cet appartement 4 pièces de 73.4 m², au 1er étage , offre un séjour ouvert sur la salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, un balcon, un cellier deux placards, des toilettes indépendantes et une salle de bain.
À ce bien vient s'ajouter une cave pour plus de confort.
La résidence bénéficie d'un environnement sécurisé et agréable grâce à la présence d'une barrière d'accès permettant de contrôler les entrées et de préserver la tranquillité des occupants, ainsi que d'une gardienne d'immeuble assurant l'entretien et la bonne tenue des parties communes. Elle dispose également de places de stationnement non attitrées, exclusivement réservées à l'usage des copropriétaires.
Chauffage collectif gaz.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un environnement calme.
La résidence se trouve à la frontière de La Grand-Croix, à quelques minutes de Saint-Chamond et de Rive-de-Gier, avec un accès facilité aux commerces, écoles et transports en commun.
De plus, la résidence, régulièrement suivie et entretenue, a fait l'objet d'une rénovation en 2013, comprenant notamment :
-L'isolation thermique par l'extérieur,
-Le remplacement des fenêtres, des volets roulants et des portes palières.
Charges trimestrielles : 584.24 E comprenant les charges de copropriété (chauffage, entretiens des espaces verts, électricité des parties communes, entretiens des locaux, syndic..).
Taxe foncière 2025 : 570 E et TEOM de 176 E
Rafraichissement à prévoir.
? Frais de notaire réduits (3 240 au lieu de 8 500)
? Sans frais d'agence
Le logement peut être visité du lundi au vendredi sur rendez-vous. L'offre devra être remise à Synergie Habitat, via le dossier remis lors de la visite.
Priorité pour les locataires du parc social du département et gardiens d'immeubles jusqu'au 1/09/2026.
Ce
Annonce Pro
Surface73 m2
Pièces4
Chambres2
SDB1
Séjour17 m2
Construction1969
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence19291765 - LH-BACHASSE-0106
Publiée le05/08/2026
Modifiée le22/08/2026
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LOIRE HABITAT 30 rue palluat de besset 42007 SAINT ETIENNE CEDEX 1
