Maison à vendre Lairiere 9 pièces 270 m2 Aude (11330) - 435000 €
vente maison 9 pièces 270 m² 4 chambres région Aude
435 000 €
Description
Située au c?ur des Corbières, dans la région Occitanie dans le Sud de la France, cette authentique ferme en pierre du XIXe siècle a été transformée en une résidence familiale haut de gamme. Magnifiquement restaurée, la propriété offre un équilibre remarquable entre le charme rustique et l'élégance contemporaine.
Atout particulièrement rare pour une maison de campagne française, la propriété bénéficie d'un DPE classé A. D'importants investissements ont été réalisés ces dernières années, notamment dans une pompe à chaleur, la rénovation de la toiture, le traitement du bois, le traitement anti-humidité et la ventilation, offrant ainsi un excellent niveau de confort, d'efficacité énergétique et de sérénité pour le futur propriétaire. La pompe à chaleur, la toiture et le traitement anti-humidité bénéficient également de garanties décennales.
Le superbe salon, d'une superficie de 75 m², se distingue par de très hauts plafonds atteignant jusqu'à 5 mètres, ainsi que par une magnifique cheminée d'origine. Deux portes-fenêtres donnent accès à la terrasse située au rez-de-chaussée, reliant de manière harmonieuse les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Un escalier intérieur mène à une mezzanine, actuellement utilisée comme bureau, tout en conservant un potentiel d'aménagement pour d'autres usages. La mezzanine offre également un accès direct à une terrasse extérieure supérieure, offrant des vues panoramiques spectaculaires.
La maison propose 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 2 WC séparés, offrant ainsi un espace confortable pour la famille et les invités. Les chambres à l'étage disposent de plafonds avec poutres apparentes en chêne et offrent des vues imprenables sur la campagne environnante. La chambre principale au rez-de-chaussée bénéficie de fenêtres sur deux faces, inondant la pièce de lumière naturelle.
Au centre de la propriété se trouve une cuisine dînatoire entièrement équipée, idéalement complétée pa
