Appartement à vendre Marseille-9eme-arrondissement 4 pièces 121 m2 Bouches du Rhone (13009) - 670000 €

Description

REF 107809 - Découvrez ce superbe appartement T4 duplex situé à Marseille 9e, dans le quartier recherché du Cabot, aux 5e et 6e derniers étages d'une résidence contemporaine. Un bien rare, offrant plus de 120 m² de terrasses et un cadre de vie spacieux, lumineux et ouvert sur l'extérieur. Au premier niveau, l'appartement dévoile une vaste pièce de vie de 50 m², composée d'un séjour généreux et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Cet espace convivial et contemporain s'ouvre sur une première terrasse de 32 m², accessible par trois portes-fenêtres, laissant entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Une buanderie ainsi que des toilettes complètent ce niveau avec praticité. À l'étage supérieur, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative. Toutes bénéficient d'un accès direct à une remarquable terrasse de 88 m², un extérieur exceptionnel pour un appartement, véritable espace de respiration au quotidien. Idéale pour aménager un coin lounge, partager des repas en plein air ou profiter de moments de détente en toute intimité, cette terrasse apporte un confort rare et privilégié. Une salle de bain ainsi que des toilettes séparées complètent l'agencement de ce duplex pensé pour la vie de famille. Située dans une adresse centrale et pratique, la résidence permet de profiter d'un quotidien facilité grâce à la proximité des commerces, écoles, infrastructures sportives, hôpitaux, espaces verts et transports en commun. La connexion rapide aux grands axes, notamment au Boulevard Urbain Sud, renforce encore l'attractivité de cet emplacement. Une opportunité rare à Marseille 9e, alliant beaux volumes, extérieurs exceptionnels et adresse recherchée. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous serons ravis de vous renseigner, disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !

• Surface121 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• DPEA
• GESA
• Référence19292250 - 107809
• Publiée le01/08/2026

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