Maison à vendre Saint-cyprien SAINT CYPRIEN 23 pièces 530 m2 Dordogne (24220) - 838400 €
vente maison 23 pièces 530 m² 16 chambres région Dordogne secteur SAINT CYPRIEN
838 400 €
Description
GITES, CHAMBRES D'H?TES, BAR SUR PARC AVEC ?SCINE Cette propri?t? avec habitation pour 4, a une capacit? d?accueil de 30 personnes (4 g?tes et 2 locations insolites) sur un parc paysag? et arbor? de 8 200 m2 pr?s de la Dordogne et des principaux sites touristiques de la vall?e des ch?teaux, ? 15 mn de Sarlat? le domaine est parfaitement adapt? ? des locations familiales avec enfants, mais aussi ? l?accueil de groupe, tout au long de l?ann?e. Au calme sur une v?lo-route (V91), et ? proximit? de 2 GR (GR36, GR64), elle est situ?e ? quelques minutes de Saint Cyprien avec tous les commerces, services, coll?ge et gare (boulangerie ? 1 500 m). Ancien h?tel restaurant, le b?timent principal (400 m2) comporte un bar (License IV) et se partage entre une habitation (85 m2, 2 ch.) sur terrasse sur?lev?e (80 m2), un g?te (130 m2, 4 ch. chacune avec salle d?eau / WC, utilis?es aussi en chambres d?h?tes), une cuisine professionnelle (32 m2), un espace de 100 m2 env. (espace repas, loisirs, d?tente) permettant d?accueillir des groupes indoor tout au long de l?ann?e. Les b?timents annexes comportent 2 g?tes identiques (45 m2, 3 ch.), 1 g?te (29 m2, 1 ch., 1 salon convertible) avec terrasse couverte, 1 roulotte (1 ch.) et une cabane de sorci?re (1 ch.) avec salle d?eau respective et WC commun dans le pool house . Le b?timent principal b?n?ficie d?une source d??nergie ?conomique bois (pellet) / solaire (12 m2 panneaux thermo solaire) alimentant une batterie (2 000 l d?eau chaude). Celle-ci distribue l??nergie sur des murs chauffants sous argile et l?eau chaude sanitaire. Po?le ? bois et radiateurs ?lectriques pour la partie privative. Les g?tes et le pool house ont des radiateurs ?lec cumulus individuels. Piscine (10 x 5) et pataugeoire ont leur filtration respective. Abri couvert Assainissement individuel (5 fosses septiques) Prix : 838 400 ? * Dont Honoraires 4.8 % TTC ? la charge de l'acqu?reur calcul?s sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires
Annonce Pro
Surface530 m2
Pièces23
Chambres16
Terrain8262 m2
Référence19292769 - 6295 - 600306
Publiée le02/08/2026
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