vente appartement 2 pièces 51 m² région Haute garonne
166 320 €
Description
À proximité immédiate de Compans-Caffarelli, de TBS Education, de Toulouse School of Economics (TSE), du métro, des commerces et du Jardin Japonais, découvrez ce T2 de 51 m² vendu meublé, actuellement loué, offrant une excellente rentabilité.
Ce bien bénéficie d'une configuration en souplex particulièrement recherchée, permettant une séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit.
Contrairement aux idées reçues, ce souplex profite d'une belle hauteur sous plafond, de nombreuses fenêtres et d'une luminosité naturelle remarquable, offrant un cadre de vie agréable et confortable.
La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, accueille un salon ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement des volumes.
L'espace nuit dispose d'une chambre confortable avec rangements ainsi que d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
L'appartement est vendu entièrement meublé, permettant une mise en location immédiate sans investissement complémentaire.
Investissement sécurisé
Le bien est actuellement loué.
Loyer hors charges : 860 E/mois
Charges : 35 E/mois
Loyer charges comprises : 895 E/mois
Le logement est occupé dans le cadre d'un bail d'habitation vide de 3 ans, signé le 31 juillet 2025, arrivant à échéance le 31 juillet 2028.
Rentabilité brute : environ 6,6 %.
Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.
Les + du bien
Souplex lumineux
Belle hauteur sous plafond
Nombreuses fenêtres apportant une excellente luminosité
Appartement vendu entièrement meublé
Locataire en place
Bail sécurisé jusqu'au 31 juillet 2028
Rentabilité brute d'environ 6,6 %
Petite copropriété
Ascenseur
Faibles charges de copropriété
Aucun travaux à prévoir
À quelques minutes à pied de TBS Education, Toulouse School of Economics (TSE), du métro Compans-Caffarelli, des commerces et du centre-vil
