Maison à vendre Langon 8 pièces 225 m2 Gironde (33210) - 349000 €
vente maison 8 pièces 225 m² 6 chambres région Gironde
349 000 €
Description
EN EXCLUSIVITE - ROAILLAN
A Roaillan, dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports (gare de Langon à seulement 10 minutes), découvrez cette spacieuse maison familiale de 225 m², entièrement rénovée, alliant confort, volumes et potentiel.
Le rez-de-chaussée est pensé pour une vie quotidienne confortable avec un vaste séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à granulés, une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier, une buanderie, un garage attenant et une partie nuit composée de deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau et WC.
A l'étage, vous trouverez deux autres chambres spacieuses, un agréable espace détente sur le palier, une salle de bains avec WC et, véritable atout, trois pièces supplémentaires déjà aménagées, idéales pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail.
A l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain clos, arboré, constructible et divisible d'environ 3 500 m², offrant de nombreuses possibilités. Deux terrasses couvertes totalisant près de 70 m², un garage, un cabanon en bois et un vaste espace de stationnement pouvant accueillir quatre véhicules complètent ce bien.
Côté confort : menuiseries alu double vitrage, chauffage au gaz complété par un poêle à granulés avec répartiteur de chaleur, portail motorisé, visiophone, système d'alarme et électricité entièrement refaite.
Volumes généreux, prestations de qualité, grand terrain et fort potentiel d'évolution : cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille.
Une visite s'impose !
DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4160 euros et 5660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Budget : 349 000 Euros (honoraires à charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 06
