Maison à vendre Capbreton 3 pièces 60 m2 Landes (40130) - 470000 €
vente maison 3 pièces 60 m² 2 chambres région Landes
470 000 €
Description
Venez découvrir ce véritable petit coin de paradis au coeur de Capbreton !
Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison de 60 m² de surface au sol (55,18 m² Loi Carrez) a été entièrement rénovée avec goût en 2024 et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux chambres, d'un espace buanderie, d'une salle d'eau contemporaine, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace bureau ou chambre d'appoint à l'étage, idéal pour le télétravail ou pour accueillir famille et amis.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste d'environ 250 m², sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix, agrémenté d'une petite dépendance.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, cuisine, salle d'eau, WC, revêtements de sol, peintures, électricité.
Tout a été entièrement refait en 2024, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Située dans une petite copropriété à taille humaine avec piscine privative (charge mensuelle 70 euros/mois), cette maison bénéficie également d'un emplacement exceptionnel avec deux pistes cyclables au pied de la propriété, permettant de rejoindre facilement les plages, le centre-ville et toutes les commodités.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et qualité de vie. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !
Prix: 470000 euros honoraires inclus
dont 20000 euros d'honoraires charge acquéreur
soit un prix net vendeur de 450000 euros
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PESCHARD Benoit, au 0624524020 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétair
