Maison à vendre Greoux-les-bains ESPARRON-DE-VERDON 4 pièces 70 m2 Alpes de haute provence (04800) - 239000 €
vente maison 4 pièces 70 m² 2 chambres région Alpes de haute provence secteur ESPARRON-DE-VERDON
239 000 €
Description
Située à Esparron-de-Verdon, au coeur du Haut Var, cette maison moderne et lumineuse d'environ 70 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité du lac et des attraits de la région. Elle conviendra aussi bien à une résidence secondaire qu'à un projet locatif.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée de 35 m² propose deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une configuration particulièrement appréciable pour recevoir famille, amis ou vacanciers en toute intimité.
A l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, espace repas et cuisine ouverte. Cet espace chaleureux s'ouvre sur un balcon et bénéficie d'un poêle à bois, idéal pour profiter de belles soirées dans une ambiance conviviale.
La maison dispose également d'une cave d'environ 30 m² avec accès indépendant, offrant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire.
A l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement exceptionnel d'Esparron-de-Verdon. Les huisseries en PVC double vitrage participent au confort de la maison, tandis que les menuiseries en bois fraké massif apportent une touche élégante et authentique. Les plafonds sous charpente, les poutres apparentes et les finitions contemporaines renforcent le caractère de cette maison.
La construction bénéficie de murs banchés antisismiques ainsi que d'une isolation thermique performante.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, avec une consommation de 248 kWh/m²/an, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont classées B, avec 7 kg CO?/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 euros et 1 450 euros.
La taxe foncière s'élève à 629 euros.
Prix de ven
