Appartement T2 lumineux de 61 m² avec balcons et vue sur l'Orne ? Quartier Saint-Jean
Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Jean, à deux pas du centre-ville et au bord de l'Orne, venez découvrir cet appartement très lumineux de 61,5 m² Loi Carrez, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
Grâce à sa belle exposition et ses grandes baies vitrées, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une agréable vue dégagée sur l'Orne.
L'appartement se compose comme suit :
Entrée : un bel espace d'accueil accueillant et bien agencé.
Séjour : une pièce de vie spacieuse de 24 m² ouvrant sur un premier balcon.
Chambre : une grande chambre lumineuse de 14 m² disposant elle aussi de son propre balcon.
Cuisine : un espace cuisine séparé de 7 m², complété par une arrière-cuisine / buanderie très pratique de 5 m².
Salle de bain : une salle de bain fonctionnelle.
Les atouts et prestations :
Bon état général : fenêtres de bonne qualité offrant un très bon confort et peintures en état correct. La cuisine et la salle de bain sont parfaitement fonctionnelles et méritent un simple rafraîchissement pour être mises à votre goût.
Annexe : une cave d'environ 4 m², idéale pour stocker et abriter vos vélos pour profiter immédiatement des pistes cyclables au pied de l'immeuble.
Localisation : secteur très agréable, proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des promenades au bord de l'eau.
Informations complémentaires :
Chauffage collectif au fioul (expliquant le DPE classé F).
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur prisé.
Je vous propose cette propriété au prix de 174 900 euros HAI dont 6% d'honoraires à charge acquéreur soit 165 000 euros net vendeur.
Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ?
N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous écl
