vente appartement 4 pièces 68 m² 3 chambres région Haute savoie
398 000 €
Description
A quelques minutes du coeur de Saint-Gervais-les-Bains, dans une résidence de tourisme 4 étoiles reconnue pour la qualité de ses prestations, découvrez ce duplex inversé de 68,18 m², vendu entièrement meublé et désormais libre de tout bail commercial.
Un véritable avantage sur le marché : vous êtes libre de choisir votre mode d'exploitation. Résidence principale, résidence secondaire, location saisonnière ou combinaison des deux, ce bien s'adapte à tous vos projets.
Le premier niveau est consacré à l'espace nuit et comprend :
Deux chambres confortables,
Une salle de bains,
Un WC indépendant,
Une entrée avec placard de rangement.
A l'étage, les volumes s'ouvrent sur un espace de vie chaleureux comprenant :
Une troisième chambre avec placard intégré,
Une cuisine entièrement équipée,
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté côté verdure,
Une salle d'eau,
Un second WC indépendant.
Un potentiel de valorisation supplémentaire
L'appartement permet l'installation de fenêtres de toit de type Velux, un aménagement déjà réalisé dans un autre appartement de la copropriété. Cette amélioration offre un apport de lumière naturelle supplémentaire et constitue un véritable atout pour valoriser le bien.
La résidence met à disposition des occupants des prestations recherchées tout au long de l'année :
Piscine intérieure chauffée,
Salle de jeux,
Laverie,
Place de parking privative nominative en sous-sol
Place de parking extérieure non nominative
Casier à skis.
Son emplacement permet de rejoindre rapidement le centre du village, les commerces, les remontées mécaniques ainsi que les nombreux sentiers de randonnée du massif du Mont-Blanc.
Un investissement à fort potentiel :
Ce duplex a généré plus de 36 000 euros de revenus locatifs annuels.
Aujourd'hui libre de tout bail, il vous offre une totale liberté :
profiter du bien quand vous le souhaitez,
développer une activité de location saisonnière,
ou concilier plaisir pers
