Maison à vendre Saint-raphael 6 pièces 142 m2 Var (83700) - 645000 €
vente maison 6 pièces 142 m² 4 chambres région Var
645 000 €
Description
Dans un secteur résidentiel de Saint-Raphaël, découvrez cette maison construite dans les années 1980, implantée sur un terrain clos d'environ 700 m² et bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest.
Accessible de plain-pied depuis les deux côtés de la rue, la propriété offre une configuration intéressante, adaptée aussi bien à une vie familiale qu'à un projet patrimonial. Les menuiseries en PVC ont été remplacées récemment et la toiture a également été refaite récemment. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un forage ainsi que de panneaux solaires.Le terrain pourrait également accueillir une piscine, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et de l'obtention des autorisations nécessaires.
L'habitation principale comprend notamment une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC.
En rez-de-chaussée, un studio indépendant, actuellement loué à l'année, complète cet ensemble et constitue un revenu locatif immédiat. Il comprend une cuisine avec espace de vie, deux chambres, une salle de bains et un dégagement. Un garage est également présent à ce niveau.
Un garage pour une voiture d'environ 25M²
A l'extérieur, le terrain arboré et entièrement clos offre plusieurs espaces de détente, une terrasse et des accès pratiques de chaque côté de la propriété.
La mer se situe à environ 2,5 km et la gare de Saint-Raphaël-Valescure à environ 4 km. La voie ferrée passe à proximité et peut occasionner une présence sonore ponctuelle selon les heures, en contrepartie d'un accès facilité aux transports et aux différents axes de déplacement.
Les atouts du bien : exposition sud-ouest, terrain clos de 700 m², toiture refaite récemment, menuiseries PVC récentes, forage, panneaux solaires, garage, studio loué à l'année et raccordement au tout-à-l'égout.
L'ensemble développe une surface totale approximative de 171,7 m².
Surfac
