Maison à vendre Saint-raphael 6 pièces 142 m2 Var (83700) - 645000 €
vente maison 6 pièces 142 m² 4 chambres région Var
645 000 €
Description
SAINT-RAPHAËL ? VILLA AVEC JARDIN MÉDITERRANÉEN ET APPARTEMENT INDÉPENDANT LOUÉ
645 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur
Un jardin aux accents méditerranéens, un balcon-terrasse fleuri et un logement indépendant qui apporte un revenu complémentaire : découvrez une maison aux multiples atouts à Saint-Raphaël.
A environ 2,5 km de la mer, dans un secteur résidentiel, cette villa des années 1980 bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un terrain arboré entièrement clos d'environ 700 m². Olivier, palmiers et bougainvillier composent un cadre agréable pour profiter des extérieurs.
Une habitation principale de trois chambres
L'habitation principale comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC. Le balcon-terrasse offre un espace pour prendre un café ou partager un repas avec la végétation en toile de fond.
Un appartement indépendant avec revenu locatif en place
Au niveau inférieur, un appartement indépendant, actuellement loué à l'année, comprend un espace de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et un dégagement. Cette configuration permet d'associer résidence principale et revenu locatif complémentaire.
Un garage d'environ 25 m² complète la propriété, qui dispose d'accès de chaque côté du terrain.
Des améliorations déjà réalisées
La toiture a été refaite récemment et les menuiseries remplacées par du PVC. La maison bénéficie également de panneaux solaires, d'un forage et du raccordement au tout-à-l'égout. Son classement énergétique C constitue un atout supplémentaire.
La surface Loi Carrez annoncée est de 142 m² pour l'ensemble des deux logements. Le plan de présentation indique une surface totale approximative de 171,7 m².
La gare de Saint-Raphaël-Valescure se situe à environ 4 km. Une voie ferrée passe à proximité et peut occasionner des nuisances sonores lors du passage des trains, à apprécier sur place pendant la
