Maison à vendre Avallon 6 pièces 127 m2 Yonne (89200) - 287000 €
vente maison 6 pièces 127 m² 4 chambres région Yonne
287 000 €
Description
NOUVEAUTÉ ! EN EXCLUSIVITÉ ! AVALLON (89200) MAISON DE CARACTÈRE AU COEUR DE LA VALLÉE DU COUSIN
PRIX DE VENTE : 287.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs)
Située dans un environnement privilégié, à proximité du centre historique d'Avallon, cette maison atypique bénéficie d'un emplacement recherché au coeur de la vallée du Cousin.
Actuellement exploitée en gîte touristique, elle a fait l'objet d'une rénovation et d'un aménagement complet permettant une exploitation immédiate ou une utilisation en résidence principale ou secondaire.
Édifiée sur plusieurs niveaux en terrasses, elle développe une surface habitable d'environ 127 m² comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace convivial, un salon-séjour en contrebas agrémenté d'une cheminée, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage dessert trois chambres aux ambiances distinctes : une chambre avec baignoire balnéothérapie, une chambre équipée de deux lits simples avec espace télévision et une chambre disposant d'un lit queen size, d'un coin salon et d'une mezzanine à usage de bureau.
A l'extérieur, la propriété bénéficie de trois terrasses aménagées, offrant chacune une atmosphère différente. Un espace bien-être comprenant un spa cinq personnes et un sauna deux personnes complète l'ensemble.
Un garage de stockage, un terrain situé en face de la propriété ainsi qu'un abri/remise viennent compléter les prestations.
Côté technique, le bien est équipé d'un chauffage bois et fioul, de menuiseries PVC double vitrage et est raccordé au tout-à-l'égout.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, caractère et potentiel touristique, dans l'un des cadres les plus appréciés d'Avallon.
DPE : E GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.030 euros et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et
