Maison à vendre Chateau-renault 11 pièces 330 m2 Indre et loire (37110) - 350000 €
vente maison 11 pièces 330 m² 6 chambres région Indre et loire
350 000 €
Description
Maison de caractère de 330 m² ? Rentabilité immédiate ou demeure familiale d'exception
A seulement 20 minutes de Tours Nord, découvrez cette superbe demeure bourgeoise de la fin du XIX? siècle, idéalement située en coeur de ville, au pied du château.
Entièrement rénovée il y a moins de deux ans avec des prestations de qualité, cette propriété de 330 m² offre un potentiel rare : poursuivre une activité de location saisonnière très rentable ou devenir une élégante maison de famille.
Un investissement clé en main
Exploitée avec succès en location meublée touristique, la propriété génère actuellement environ 40 000 euros de revenus bruts annuels, soit une rentabilité de 10 %.
Le bien est vendu entièrement meublé et équipé (mobilier, literie, jacuzzi, billard, baby-foot...), pour une valeur estimée à **30 000 euros**. Une opportunité idéale pour démarrer immédiatement l'activité, sans investissement complémentaire.
Une maison pensée pour recevoir
- Plus de 330 m² habitables
- Grand séjour convivial
- Salle à manger
- Cuisine aménagée
- Salle de jeux
- Espace bien-être avec SPA 4 places
- 6 grandes chambres
- 3 salles d'eau
- Plusieurs WC
- Dernier étage dédié aux loisirs
Le chauffage central au gaz est neuf, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et l'ensemble de la rénovation a été réalisé avec soin.
Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison familiale de caractère ou un investissement immédiatement rentable, cette propriété saura répondre à vos projets.
Prix : 350 000 euros Honoraires d'agence inclus
Prix hors honoraires : 333 000 euros (honoraires : 17 000 euros)
Une visite suffira à révéler tout le potentiel de cette propriété unique.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024
Consommation énergie primaire : D pour 230 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: D 49 kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 740
