Location Local commercial Mans 740 m2 Sarthe (72100) - 66600 € / an

Description

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 740 m² Le Mans Sud - Zone commerciale Carrefour Implantez votre activité au coeur de l'une des principales zones commerciales du Mans Sud. Ce local commercial de 740 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique, offre un vaste plateau facilement aménageable pour accueillir de nombreuses activités : équipement de la maison, showroom, salle de sport, loisirs, commerce spécialisé, stockage avec accueil clientèle, etc. Le bien profite d'un accès aisé et de 20 places de stationnement privatives, un véritable atout pour la clientèle et les collaborateurs. Les caractéristiques générales du bâtiment (ossature métallique, deux vitrines, hauteur sous plafond, accès livraison, sanitaires, etc.) sont celles décrites dans le dossier fourni. Un bâtiment entièrement remis à niveau Afin d'offrir un local fiable et prêt à être personnalisé par son futur occupant, d'importants travaux ont été réalisés en 2024 : Étanchéité de la toiture entièrement refaite. Flocage coupe-feu entièrement repris. Installation d'un filet anti-pigeons neuf. Remise en état complète de la plomberie des sanitaires et de l'espace cuisine. Le précédent locataire a également modernisé les lieux : Dépose complète de la moquette, laissant apparaître une dalle béton brute prête à recevoir le revêtement de votre choix. Reprise complète des peintures intérieures en blanc. Repeinte des poteaux extérieurs en gris, offrant une présentation plus contemporaine. Le local constitue ainsi une excellente base d'aménagement permettant à chaque entreprise de créer un espace entièrement à son image. Caractéristiques Surface commerciale : 740 m² Construction métallique Deux vitrines avec rideaux métalliques Porte de livraison grand format Hauteur sous plafond de 3,60 m, jusqu'à 5 m sous charpente Deux trappes de désenfumage Local technique Coin cuisine / cafétéria Sanitaires dont un PMR 20 places de parking

• Annonce Pro
• Surface740 m²
• DPEC
• GESA
• Référence19294533 - LP412-DADICE
• Publiée le03/08/2026
• Modifiée le06/08/2026
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