Découvrez ce charmant studio de 16,56 m², idéalement situé au 6 Rue du Canon d'Arcole, à deux pas de la place du Capitole et de toutes les commodités qu'offre l'hypercentre toulousain. Ce bien rare au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 11 lots séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un excellent rendement locatif que les étudiants désireux d'un pied-à-terre pratique au c?ur de la Ville Rose.
Ce studio, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, optimise parfaitement l'espace avec une cuisine ouverte, un coin nuit en mezzanine, un espace bureau, et des rangements bien pensés. La salle de bain fonctionnelle dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque et de WC indépendants. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude individuelle garantissent une gestion autonome des consommations.
Le logement bénéficie de la fibre optique, parfaite pour le télétravail ou les études, et d'une étiquette énergétique E. Les charges de copropriété y sont modérées, et la taxe foncière s'élève à seulement 531 E par an. Cerise sur le gâteau : la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
Une adresse privilégiée, une rentabilité assurée, et un prix attractif de 106 500 E frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur).
Pour une visite ou plus d'informations, contactez Booster Bonnefoy au 05 61 12 53 63 ou par mail à
Rare sur le secteur : à visiter sans tarder !
Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Françoise LOPES
Agent commercial SIREN 751363516
Annonce Pro
Surface16 m2
Pièce1
SDB1
DPEE
GESC
CopropriétéOui
Référence19295496 - NXYZ2033
Publiée le04/08/2026
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
VLMC (BOOSTER IMMOBILIER) 147 RUE DU FAUBOURG BONNEFOY, 31500 TOULOUSE
