Appartement à vendre Entraygues-sur-truyere 2 pièces 29 m2 Aveyron (12140) - 27000 €

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 Loué - LMNP - Entraygues-sur-Truyère Appartement T2 d'environ 29,63 m² en rez-de-chaussée situé dans la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère à Entraygues-sur-Truyère. Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/10/2030 Rentabilité brute : 6,32% Composition : o Séjour avec kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière) o une chambre avec placard o Salle de bains avec un WC o Une terrasse Informations financières : o Loyer annuel HT : 1 707,8E / an soit 142,31E / mois o Charges de copropriété : 45,85E / mois o Taxe foncière : 267E / an (dont 61E de TEOM récupérable) o DPE : D o Honoraires charge vendeur Points forts : o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis o Résidence gérée / aucun souci de gestion locative o Loyers garantis même en cas de vacance locative o Possibilité d'occupation : 2 semaines hors juillet-août + remise de 10% à 20% sur les résidences Goélia et partenaires

• Annonce Pro
• Surface29 m²
• Pièces2
• Chambre1
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence19295506 - 4170-FOROM
• Publiée le04/08/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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