Maison à vendre Lherm 5 pièces 130 m2 Lot (46150) - 984200 €
vente maison 5 pièces 130 m² 4 chambres région Lot
984 200 €
Description
Guillaume Plas vous présente cet ancien corps de ferme en pierre de 1879. Ensemble immobilier de caractère avec 20 hectares de terrain sur le secteur de Lherm 46150.
Amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces, découvrez cet authentique corps de ferme, offrant un fort potentiel d'exploitation dans un environnement calme et préservé.
L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale d'environ 130 m² habitables, répartie sur deux niveaux. Elle comprend 5 pièces, dont un double séjour, 4 chambres (avec une chambre de plain-pied), une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz. L'intérieur est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.
La propriété bénéficie également d'une seconde habitation de type studio, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte ou de location saisonnière.
A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, de deux grandes granges offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, activité agricole, équestre ou artisanale) ainsi que d'un terrain d'environ 20 hectares, particulièrement adapté à un projet agricole, équestre ou à toute personne recherchant un cadre de vie privilégié en pleine nature.
Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un potentiel exceptionnel, à découvrir sans tarder.
Performances Énergétiques :
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5352 euros et 7252 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PLAS Guillaume, au 0615740439 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visit
