Local commercial à vendre Paris-8eme-arrondissement 2 pièces 39 m2 Paris (75008) - 392000 €
vente local commercial 2 pièces 39 m² région Paris
392 000 €
Description
Nous vous proposons à la vente en exclusivité, un local commercial vendu loué.
À proximité immédiate du métro Liège, boutique de 31,37 m² et cave de 7,74 m².
Loué à un salon de beauté (onglerie, épilation...) depuis mai 2024.
Locataire sérieux, aucun incident de paiement.
Boutique rénovée avec goût en 2024.
Loyer net : 2 320 euros (pas de TVA)
Charges : 72 euros T.T.C./mois
Taxe foncière à la charge du locataire
Rentabilité de 6,3 %
Prix net vendeur : 392 000 euros
Honoraires d'agence : 22 416 euros T.T.C.
La cave est accessible par une trappe ou les parties communes.
Hauteur sous plafond de 3,10 m.
Compteurs gaz et électricité individuels.
Arrivée et évacuation d'eau (diamètre 40)
Fibre optique disponible
Fenêtre et porte vitrée à l'arrière de la boutique, menant vers la cour.
Accès aux sanitaires dans la cour
Contactez Axel pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce Pro
Surface39 m2
Référence19297596 - 2
Publiée le05/08/2026
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URVOI IMMOBILIER 145 RUE DU GENERAL LECLERC 95320 SAINT LEU LA FORET
