Maison à vendre Callian 2 pièces 51 m2 Var (83440) - 129000 €
vente maison 2 pièces 51 m² région Var
129 000 €
Description
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Callian (83440).
Découvrez cette charmante maison de village 2 pièces d'environ 51 m², répartie sur trois niveaux, idéalement située au c?ur de Callian, dans une rue pavée pleine de charme et particulièrement calme.
Cette maison de ville à l'esprit authentique séduira les amateurs d'ancien et de vie de village. Elle constitue une belle opportunité aussi bien pour un jeune couple à la recherche d'un premier achat que pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif, à l'année ou en location saisonnière. Avec un loyer précédemment pratiqué de 695 E et un potentiel locatif estimé aujourd'hui autour de 750 E par mois, ce bien offre en effet une rentabilité locative brute attractive d'environ 7 %, un atout particulièrement intéressant pour les profils investisseurs.
La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle.
Le niveau inférieur est composé d'un espace salle à manger / salon, offrant un cadre chaleureux et bien agencé, avec une cheminée à l'éthanol ainsi qu'un espace cave à vin.
Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complétées par une mezzanine pouvant faire office de bureau, d'atelier ou d'espace d'appoint.
À l'extérieur, on imagine aisément en pas de porte l'espace idéal pour installer une table et deux chaises et profiter du charme paisible des ruelles de Callian.
Située à proximité immédiate des commerces, cette maison permet de profiter pleinement de la vie du village à pied. Pour les familles, l'école primaire Georges Bauquier et l'école maternelle Henri Olivier se trouvent à environ 300 mètres.
Les + du bien :
- Emplacement central et très calme
- Charme de l'ancien dans une rue pavée
- Maison bien entretenue
- Cuisine équipée
- Idéal premier achat ou investissement l
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