Appartement à vendre Toulon 4 pièces 69 m2 Var (83200) - 149000 €

Description

-Venez découvrir à l'Ouest de Toulon, à l'entrée du quartier du Pont du Las, ce lumineux T4 traversant en duplex de 82.30 m² dont 69.40m² Loi Carrez, situé au 3e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur de 4 logements construit en 1949. -Au premier niveau, vous trouverez un salon/séjour/cuisine aménagée de 35.70 m² avec placard aménagé et une chambre parentale avec sa salle d'eau et son WC de 11 m² au total. -A l'étage en mezzanine, vous trouverez un dégagement avec rangement desservant deux autres chambres (10.80 m² et 9.70 m²) et une salle de bain/WC (5.30m²). -Plusieurs places de parking, non réservées à la résidence, sont disponibles le long de la rue et vous trouverez à proximité le parking Q-PARK Delaune Pont du Las avec abonnement possible. -La copropriété est gérée par un syndicat professionnel. Les charges s'élèvent à environ 116 euros par mois et la taxe foncière 2025 était de 1108 euros. -Ce bien à rafraichir, sans aucune procédure en cours, représente une belle opportunité pour un premier achat, une colocation ou un investissement locatif à proximité des transports en commun (bus, réseau mistral et gare SNCF), des commerces (Carrefour express à 60 mètres), du centre-ville, des écoles et universités ainsi que de l'Arsenal de Toulon et de l'autoroute A50. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angela OLLIVIER 06 84 72 35 52. Surface CARREZ : 69.40 m² - Prix de vente 149 000 E Prix TTC - Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 E et 1700 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

• Annonce Pro
• Surface69 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour35 m²
• Construction1949
• DPED
• GESB
• Référence19298541 - 3011444987
• Publiée le05/08/2026
• Modifiée le26/08/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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