Immeuble à vendre Bagnoles-de-l'orne 26 pièces 597 m2 Orne (61140) - 545000 €

Description

Rare sur le marché : cet immeuble d'exception développe 597 m² habitables (662 m² au sol) dans le secteur le plus recherché de Bagnoles-de-l'Orne, à deux pas des Thermes, du lac, de la forêt et des commerces. Une architecture pensée autour d'un noyau central Le charme de cette propriété tient à sa distribution originale, dite "en papillon" : un escalier central dessert à chaque niveau des paliers pivots qui répartissent naturellement les volumes. Chaque aile du bâtiment forme ainsi un espace autonome -- vie ou nuit -- offrant une intimité peu commune pour ce type de bien. Répartition des surfaces sur 5 niveaux Rez-de-chaussée : une entrée accueillante desservant deux grands salons (plus de 80 m² cumulés), une cuisine spacieuse et plusieurs pièces de réception. 1er et 2e étages : l'espace nuit, avec 19 chambres et de nombreuses salles d'eau. La symétrie des paliers assure une circulation fluide et efficace, particulièrement adaptée aux grandes structures. Combles et sous-sol : un sous-sol complet (caves, chaufferie) et des combles qui offrent d'importantes réserves de stockage ou d'aménagement. Plus de 184 000 E de travaux déjà réalisés Toiture et charpente : réfection complète de la toiture, traitement antiparasitaire de la charpente, entretiens réguliers et pose d'un Velux neuf en remplacement d'un ancien vasistas. Terrasse : isolation thermique réalisée en 2023, complétée par un habillage en lames composites Sylvadec (accessoires de pose inclus). Menuiseries : remplacement intégral des huisseries anciennes (fenêtres et ouvertures) entre 2019 et 2020. Chauffage et plomberie : chaudière à condensation installée en 2013, rénovation de la plomberie, de l'électricité et de la régulation du chauffage ; séparation des eaux usées et pluviales en 2024. Intérieurs : reprise complète des peintures intérieures et de la façade, réfection des plafonds du 3e étage, et traitement des infiltrations (terrasse, fenêtres,

• Annonce Pro
• Surface597 m²
• DPEE
• GESE
• CopropriétéOui
• Référence19298693 - 3921
• Publiée le06/08/2026

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