Appartement à vendre Clermont-ferrand 2 pièces 72 m2 Puy de dome (63000) - 120000 €
vente appartement 2 pièces 72 m² région Puy de dome
120 000 €
Description
Le cabinet BONNET IMMOBILIER vous propose de découvrir ce bel appartement lumineux type T2 bis de 72 m², au 2ème étage d'un immeuble de caractère situé rue Raynaud à deux pas du Jardin Lecoq et à proximité des universités.
Avec tout le charme des immeubles des années 60 (beaux volumes, grandes baies vitrées et parquets bois), l'appartement se compose d'une vaste entrée, un salon séjour spacieux de 33 m², une cuisine séparée , 1 grande chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Traversant, il dispose également de deux balcons donnant sur la pièce principale et la cuisine. Une cave complète le bien.
Les menuiseries ALU/PVC sont en double vitrage avec volets roulants . Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière collective au gaz avec répartiteur individuel.
Présence d'un jardin non privatif au sein de la copropriété.
L'appartement est actuellement loué offrant ainsi un bon rendement locatif brut (6.40%).
Loyer actuel : 574E + 120E charges locatives
Ses atouts : ses volumes et sa situation géographique à proximité immédiate des commerces et commodités (écoles, collèges, lycées, universités, tram et bus et autres infrastructures publiques...)
Prix de vente : 120 000 E (dont 7 000 E de frais d'agence à charge acquéreur) Prix net vendeur : 113 000 euros. Charges de copropriété : 227 euros / mois
DPE NOUVELLE VERSION : Classe énergie E (Logement à consommation énergétique excessive). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact pour la visite : CABINET BONNET IMMOBILIER - Anne SAINT-JOANIS -Négociatrice immobilière. (REF 565 ASJ)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Annonce Pro
Surface72 m2
Pièces2
Chambre1
Séjour33 m2
Construction1963
DPEE
GESE
CopropriétéOui
Référence19299091 - 565_ASJ
Publiée le06/08/2026
Honoraires acquéreur7%
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SA BONNET 2 RUE P TEILHARD DE CHARDIN 63000 CLERMONT-FERRAND
