Maison à vendre Saint-sebastien-d'aigrefeuille 8 pièces 202 m2 Gard (30140) - 390000 €
vente maison 8 pièces 202 m² 5 chambres région Gard
390 000 €
Description
Maison rénovée "DPE A" et Appartement Indépendant sur un terrain clos et arboré de 1500 m²
Située dans un environnement calme et naturel privilégié, havre de paix aux portes d'Alès, cette maison offre un cadre de vie rare alliant confort moderne, performances énergétiques et polyvalence d'usage.
La maison principale (~148 m²) : volume et luminosité
o Séjour lumineux de 37 m² avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse partiellement couverte
o Cuisine indépendante aménagée
o 2 Chambres en rez-de-chaussée + 2 Chambres à l'étage
o Salle de bain, Salle d'eau, Buanderie, Cellier, Toilettes
o Combles aménageables d'environ 40 m², Greniers
L'appartement indépendant (~54 m²) :
o Séjour avec accès à une terrasse intimiste
o Cuisine aménagée
o 1 Chambre
o Salle d'eau, Toilettes
Extérieur et dépendances :
o Terrain clos et paysagé de 1500 m²
o Piscine 8x4 sécurisée et à l'abri des regards
o Atelier 25 m² - Garage 27 m²
o Stationnement multiple
Prestations techniques :
Cette maison a bénéficié d'une rénovation lourde pour un confort optimal et des économies d'énergie :
Pompe à chaleur air/eau - Climatisation réversible - Ballon thermodynamique - Électricité aux normes - Réfection Toitures 2025 - Station d'épuration conforme pour 8 personnes
Un bien rare sur le secteur d'Alès. Le classement énergétique en A est un atout majeur, garantissant une valorisation à long terme et un confort thermique été comme hiver.
Taxe foncière : 1162E/an.
Date de réalisation du diagnostic : 18 février 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080E et 1510E par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence annonce : DOM30853
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Les informations
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