Appartement à vendre Valenciennes 2 pièces 46 m2 Nord (59300) - 84240 €
vente appartement 2 pièces 46 m² région Nord
84 240 €
Description
Appartement T2 de 46 m² avec balcon et parking - Vendu loué - Valenciennes
Situé rue du Marquis à Valenciennes, dans une résidence sécurisée à proximité des transports en commun, cet appartement T2 de 46 m² constitue une belle opportunité d'investissement locatif.
Vendu loué, il bénéficie d'un loyer actuel de 477 E hors charges, offrant un revenu locatif immédiat.
L'appartement comprend :
o une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon ;
o une chambre ;
o une salle de bains avec baignoire / WC
o de nombreux rangements
Une place de parking privative complète ce bien.
DPE : consommations d'énergie / an entre 580E et 820E / an (prix indexés sur 2021)
Charges de copropriété / an : 973 E sur le denier exercice dont 696E en locatif (eau incluse)
Taxe foncière 2025 : 926 E
Prix frais d'agence inclus : 84 240 E (net vendeur : 78 KE, frais d'agence : 8% soit 6240E)
Nombre de lots : 86 logements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Agence immobilière ABC vos charges. Agence locale, familiale et indépendante. Vente Gestion Location LILLE
Annonce Pro
Surface46 m2
Pièces2
Chambre1
SDB1
DPEC
GESA
CopropriétéOui
Référence19299426 - 483
Publiée le06/08/2026
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