Maison à vendre Armous-et-cau 7 pièces 179 m2 Gers (32230) - 371000 €
vente maison 7 pièces 179 m² 5 chambres région Gers
371 000 €
Description
Evadez-vous c?ur de la campagne du Gers avec cette belle propriété rurale à Armous-et-Cau, à seulement quelques minutes de la ville animée de Marciac, connue pour le Festival Jazz in Marciac de renommée internationale.
Située sur plus de 9 hectares de campagne vallonnée avec des vues panoramiques à couper le souffle, cette propriété polyvalente comprend une ferme charmante avec trois chambres et deux salles de bains, un gîte indépendant de plain-pied avec deux chambres, une piscine creusée et une gamme de bâtiments annexes utiles. Offrant intimité, espace et flexibilité, elle est parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou investissement immobilier.
La ferme traditionnelle allie caractère et confort, avec des espaces de vie lumineux surplombant la campagne environnante. Dotée d'une classe DPE C, elle offre un mode de vie pratique toute l'année tout en conservant son charme rural authentique.
Le gîte séparé est idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu supplémentaire par la location saisonnière ou à long terme. Son positionnement indépendant permet aux deux propriétés de profiter d'une intimité, ce qui en fait une excellente option pour une vie multi-générationnelle ou pour ceux qui cherchent une maison avec un revenu.
À l'extérieur, la piscine offre l'endroit idéal pour se détendre en profitant de vues ininterrompues sur le paysage du Gers. Les terrains et bâtiments annexes créent d'innombrables possibilités pour l'équitation, la ferme de loisir, l'élevage, les ateliers ou le stockage, faisant de cette propriété un endroit idéal pour ceux qui rêvent d'une petite ferme ou d'une vie à la campagne.
Le terrain, composé principalement de prairies, de terres agricoles et de bois en périphérie, avec un terrain ondulé, abrite également un étang d'environ 30 mètres de diamètre dans la partie inférieure.
L'emplacement offre le meilleur de la campagne tout en restant bien connectée
