vente appartement 4 pièces 97 m² 3 chambres région Haute savoie
409 000 €
Description
Sillingy (La Balme) 74330-Haute-Savoie
Grand T4 en duplex /jardin au calme, sans vis-à-vis et vue dégagée sur la campagne !
Venez découvrir cet appartement T4 en duplex/jardin de 100 m² (97 m² loi Carrez), offrant le parfait compromis entre le confort d'un appartement et le cadre de vie préservé d'une maison (sans voisin au dessus ni en dessous) .
Situé dans un environnement paisible et verdoyant, vous profiterez d'un cadre intime sans aucun vis-à-vis et d'une superbe vue dégagée sur la campagne.
Au rez-de-chaussée :
-Une entrée équipée d'un grand placard de rangement
-Un WC indépendant avec lave-mains
-Une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur un séjour chaleureux
-Un accès direct à une terrasse de 60 m², un véritable havre de paix idéal pour vos repas en extérieur et vos moments de détente
A l'étage :
-L'espace nuit comprend trois belles chambres, disposant toutes d'un accès à un balcon,
-Une salle d'eau.
Les annexes et prestations de la résidence :
-2 places de parking privatives,
-Une cave,
-Un jardin potager pour les amateurs.
-Un grand parc arboré au sein de la copropriété, apportant encore plus de verdure et de fraicheur.
Les plus : Emplacement recherché au calme, cadre naturel préservé avec vue campagne, parc arboré, duplex/jardin .
Accès rapide pour Genève (35 mn) et à Annecy (15 min).
Possibilité d'acquérir un garage.
Prix de vente 409000 euros, dont 2,25 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9000 euros), soit 400000 euros hors honoraires.
DPE : E GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Coût réel moins important grâce à la cheminée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEROUX Yves, au 0640436481 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation
