Maison à vendre Loudun 7 pièces 179 m2 Vienne (86200) - 210000 €
vente maison 7 pièces 179 m² 5 chambres région Vienne
210 000 €
Description
A Loudun, cette maison familiale de 179 m² offre de beaux volumes et un environnement agréable. Bien entretenue, elle nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Située dans une commune dynamique du nord de la Vienne, elle bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires, des services de santé. Loudun se trouve à environ une heure de Poitiers et constitue un pôle de services apprécié du territoire.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez un séjour traversant de 43 m², lumineux, avec cheminée ouverte. La cuisine équipée de 17 m² est indépendante et fonctionnelle.
Trois chambres confortables ouvrent sur une grande véranda de 34 m² orientée vers le jardin. Cet espace de vie supplémentaire dispose également d'une petite cheminée, idéale pour profiter de la mi-saison.
Ce niveau comprend également :
- Une quatrième chambre.
- Une salle de bain.
- Un WC indépendant avec lave-mains.
A l'étage, une cinquième chambre, une salle d'eau avec WC, un dressing et un palier offrent la possibilité de créer une suite parentale indépendante d'environ 28 m² après quelques aménagements.
Le sous-sol complet d'environ 170 m² constitue un véritable atout :
- Garage de 38 m² pouvant accueillir deux véhicules avec porte motorisée.
- Buanderie.
- Chaufferie.
- Atelier.
- Cave.
- Débarras.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 3 800 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage. Le portail est motorisé.
La grande cour à l' arrière de la maison permet de nombreux stationnements
Les prestations :
- Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants.
- Chauffage central au fioul.
- Tout-à-l'égout. Accessible à la fibre
Prix de vente : 210 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
DPE: E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4840 et 6580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
