vente appartement 2 pièces 31 m² région Charente maritime
164 000 €
Description
Dans une charmante résidence sécurisée, Liberkeys vous propose un T2 meublé de 30.7 m2 (Loi Carrez) idéalement situé à Aytré, vous êtes à proximité immédiate des transports en commun et des axes de circulation vous amenant vers les plages, le centre ville ou l'université de La Rochelle.
Cet appartement lumineux se compose d'un séjour de 18 m2 avec sa cuisine équipée ouvrant sur un beau balcon, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains - Parking privatif inclus.
Pensé pour les primo-accédants comme pour les investisseurs (forte demande locative saisonnière et longue durée), ce bien propose une excellente modularité : location meublée ou locatif étudiant/professionnel. Situation pratique : commerces de proximité, écoles et restaurants accessibles en quelques minutes .
Charges de copropriété estimées: 268 E par trimestre (soit environ 89 E/mois). Taxe foncière : 703 E / an. Rendement locatif potentiel attractif pour le secteur ; opportunité à visiter sans tarder.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM33991. Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2026. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
