vente commerce 2 pièces 56 m² région Alpes maritimes
85 060 €
Description
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce fond de commerce à la vente et situé à Nice Wilson (06000).
Découvrez cette cession de droit au bail de 56,59 m², idéalement située Rue de l'Hôtel des Postes à Nice, au c?ur d'un quartier niçois dynamique, recherché et haut de gamme, bénéficiant d'un environnement commerçant attractif et d'une forte visibilité.
Le local se compose d'un espace commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant de 3 vitrines sur rue, véritable atout pour maximiser l'exposition de votre activité. Il dispose également d'une entrée à double vantaux sécurisée par un rideau métallique, ainsi que d'une réserve en sous-sol, accessible directement depuis le magasin.
Avec sa surface utile pondérée de 56,59 m², ce bien présente un fort potentiel pour implanter ou développer une activité dans un secteur central à forte fréquentation, au sein d'un environnement qualitatif et commerçant.
Le bail commercial autorise toute activité à l'exception des commerces de bouche, permettant d'envisager de nombreux projets, tels qu'un opticien, un cabinet médical, un magasin de prêt-à-porter, ou plus largement toute activité compatible avec le bail.
Les + du bien :
- Adresse recherchée Rue de l'Hôtel des Postes
- Quartier niçois dynamique et haut de gamme
- 3 vitrines sur rue offrant une forte visibilité
- Réserve en sous-sol accessible directement depuis le local
- Fort potentiel commercial
- Toute activité autorisée, hors commerces de bouche
À noter :
- Type de bien : cession de droit au bail
- Adresse : 27 Rue de l'Hôtel des Postes, 06000 Nice
- Surface utile pondérée : 56,59 m²
- Bail commercial en cours
- Activités autorisées : tous commerces hors commerces de bouche
- Loyer trimestriel : 5 100 E HT
- Loyer annuel : 20 400 E HT
- Charges : 0 E
- Taxe foncière remboursable annuellement au bailleur sur présentation de l'avis
- Dépôt de garantie : 3 400 E
Prix de cession : 85 060 E TTC (Ho
