Local commercial à vendre Talence 149 m2 Gironde (33400) - 450000 €
vente local commercial 149 m² région Gironde
450 000 €
Description
Sur le cours Gambetta à Talence, murs commerciaux libres d'environ 149 m², anciennement exploités en pharmacie.
Situé en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'une belle visibilité sur un axe passant, d'une large façade commerciale avec vitrines et d'une configuration offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'espace principal, vaste et largement ouvert, permet d'envisager facilement l'installation d'une activité médicale ou paramédicale, d'un cabinet regroupant plusieurs praticiens, de bureaux, d'une profession libérale, d'un commerce ou d'une activité de services.
L'ancienne exploitation en pharmacie constitue un véritable atout pour les professionnels de santé : le local dispose déjà d'une organisation professionnelle, de nombreux rangements et agencements existants ainsi que de plusieurs espaces complémentaires.
Atout rare : le local se prolonge à l'arrière par une cour privative, apportant lumière naturelle et agrément supplémentaire. Une partie arrière bénéficie également de larges ouvertures donnant directement sur cet extérieur.
LES POINTS FORTS
149 m² environ
Murs commerciaux libres
Ancienne pharmacie
Adresse : 213 cours Gambetta - Talence
Grande surface principale ouverte
Façade commerciale et vitrines sur rue
Très belle visibilité
Cour privative à l'arrière
Espaces arrière bénéficiant de lumière naturelle
Plusieurs espaces annexes et zones de stockage et points d'eau
Toilettes
Nombreux agencements et rangements existants
Local vendu en l'état
Possibilité de réaménagement selon l'activité
Convient particulièrement aux professions médicales et paramédicales, cabinets, centre de santé, professions libérales, bureaux ou commerce
Tram B à proximité - secteur Talence Centre / Forum
Prix : 450 000 E
UNE OPPORTUNITÉ PARTICULIÈRE POUR LES PROFESSIONS DE SANTÉ
La configuration des lieux se prête particulièrement bien à la création d'un cabinet médi
