Maison à vendre Saint-paul-la-roche 4 pièces 115 m2 Dordogne (24800) - 150000 €
vente maison 4 pièces 115 m² 2 chambres région Dordogne
150 000 €
Description
24800 SAINT PAUL LA ROCHE
EN EXCLUSIVITE - A 5 MIN DE THIVIERS
MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE + 6 800 M2 DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC VERGER
MAISON PRÊTE A EMMÉNAGER
Assainissement non collectif aux normes.
Surface habitable environ 115 m²
2 chambres avec potentiel d'une 3ème petite chambre
Terrain plat, clôturé et constructible de 6 800 m²
Coup de coeur garanti : une maison clé en main dans un écrin de nature, avec un terrain constructible offrant de belles opportunités.
Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
Plain-pied rénové : pas de travaux à prévoir, posez vos valises et installez-vous !
Environnement campagne, au calme, tout en étant à 5 minutes de Thiviers (commerces, écoles, gare).
Terrain constructible de 6 800 m² : idéal pour un projet d'extension, une dépendance, ou une valorisation future.
Verger productif : cerisiers, pruniers, poiriers, noyers, pommiers? Des récoltes abondantes dès votre arrivée !
Puits toujours en eau même en période de canicule pour arroser votre potager toute l'année.
Poêle à bois : chauffage économique et ambiance chaleureuse dans le grand séjour de 55 m² baigné de lumière.
Atelier de 20 m² : idéal pour bricolage, stockage ou projet créatif.
Espace pour les animaux possible : terrain entièrement clôturé, parfait pour vos compagnons à quatre pattes.
Coin détente ombragé : profitez de la sérénité sous les grands arbres.
Un intérieur cosy et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie de 55 m², coeur de la maison, avec cuisine ouverte intégrée, sol en travertin en excellent état, et poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
Une chambre avec une petite salle d'eau (douche, WC),
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC indépendant,
Un dressing pour ranger vos affaires,
Une buanderie pour faciliter le quotidien,
Potentiel pour une 2ème petite chambre au RDC (aménagement facile),
A l'étage : une chambre mansardée pour un espace intimiste et cosy.
