Maison à vendre Saint-paul-la-roche 4 pièces 115 m2 Dordogne (24800) - 150000 €
vente maison 4 pièces 115 m² 2 chambres région Dordogne
150 000 €
Description
24800 SAINT PAUL LA ROCHE
EN EXCLUSIVITE - A 5 MIN DE THIVIERS
Maison de plain-pied rénovée 115 m² + atelier + 6000 m² de terrain constructible.
Prête à emménager. Aucuns travaux à prévoir.
Chantal Jacquement vous présente en exclusivité une maison de plain-pied entièrement rénovée, d'environ 115 m², posée sur un terrain plat, clôturé et constructible à 5 min de Thiviers (commerces, écoles, gare).
On entre, on pose ses valises, pas de chantier, juste un foyer fonctionnel au calme, dans un écrin de nature.
A l'intérieur on découvre un grand séjour lumineux de 55 m², coeur de la maison, avec cuisine ouverte aménagée, sol en travertin et poêle à bois pour l'ambiance.
Une chambre avec sa petite salle d'eau (douche + WC).
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC indépendant.
Un dressing et une buanderie.
Au rez-de-chaussée, potentiel d'une 2eme petite chambre facile à aménager.
A l'étage, une chambre mansardée, intime et cosy.
A l'extérieur, le terrain clôturé fait la différence. 6000 m2 de terrain constructible, un atout rare qui ouvre plusieurs projets : extension, dépendance, aménagement futur, ou simplement de l'espace.
Un verger productif : cerisiers, pruniers, poiriers, noyers, pommiers, des récoltes dès la première saison.
Un puits toujours en eau, même en période de canicule.
Un atelier de 20 m² pour le bricolage, le stockage ou un projet créatif.
Assainissement non collectif aux normes.
L'avis de votre conseillère en immobilier :
A 150000 euros, ce que l'on achète ici, c'est une maison finie, un grand terrain constructible et une situation au calme mais pas isolée, à 5 minutes des commerces, des écoles et de la gare de Thiviers.
C'est un bien idéal par les primo-accédants, les familles en quête d'espace et les actifs en télétravail.
Prix de vente : 150000 euros HAI - Honoraires à charge vendeurs.
DPE E (284) GES D (47)
Montant estimé des dépenses annuelles d&
