Maison à vendre Aubais 8 pièces 215 m2 Gard (30250) - 739000 €
vente maison 8 pièces 215 m² 4 chambres région Gard
739 000 €
Description
Opportunité Immobilière Exceptionnelle à Aubais
Description de la Propriété
Découvrez une opportunité rare et exceptionnelle située à Aubais, entre Montpellier et Uzès. Cette propriété se trouve à seulement 35 minutes de l'aéroport de Montpellier et des gares, et à 25 minutes de la mer. Elle est nichée dans un environnement paisible et authentique, sans vis-à-vis, et en zone non inondable.
Caractéristiques du Terrain
Superficie totale du terrain : 2400 m²
Superficie constructible : 600 m²
Mazet existant : Cadastré et pouvant être agrandi jusqu'à 120 m²
Caractéristiques de la Villa
Superficie : Environ 220 m²
Jardin d'hiver : Environ 100 m² (non comptabilisé dans la superficie)
Piscine : Chauffée
Séjour cathédrale : Avec cheminée en pierre du Gard
Climatisations : 3 unités réversibles
Énergie : Panneaux solaires
Confort : Adoucisseur d'eau
Garage : 60 m²
Cette propriété est idéale pour la location touristique, une famille recomposée ou bigénérationnelle.
Informations Financières
Prix demandé : 739 000 euros (charge vendeur, honoraires inclus)
DPE : B-93
GES : A-3
Estimation des dépenses annuelles d'énergie :
Montant minimum : 1890 euros
Montant maximum : 2570 euros
Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777
Mandat réf : 453853CA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .
