Appartement à vendre Vierzon 3 pièces 77 m2 Cher (18100) - 73000 €
vente appartement 3 pièces 77 m² 2 chambres région Cher
73 000 €
Description
Vierzon (18100) - Appartement rénové - type 3 - 2 chambres - Cave - Garage -
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Appartement type 3, qui se compose :
- D'une entrée donnant accès à un séjour et une cuisine ouverte, 2 belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Un cagibi.
- Une cave et un garage de 30 m².
L'appartement se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble. Vous avez un hall d'entrée avec boites à lettres. La porte d'entrée de l'appartement est blindée.
- Huisseries : - PVC Double Vitrage -
- Chauffage : - Chauffage centrale au gaz de ville -
- Eau chaude : - chaudière au gaz -
- Assainissement : - Tout à l'égout -
- Fibre optique : - Oui -
- Portail : - Porte de l'immeuble avec Badge et interphone -
Compteurs individuels :
- Gaz et électrique
L'eau est comprise dans les charges de copropriété. -
Charges bailleur : 54 euros/mois
Charges locataire : 67 euros/mois
C'est un achat idéal pour un investisseur. Le bien est loué 570 euros CC, soit 500 euros HC et 70 euros de charges.
Taxe foncière 1234 euros dont 257 euros de taxe d'ordures ménagères.
rentabilité brut : 8,2%
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Prix : 73 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 66 000 euros net vendeur et 7000 euros d'honoraires d'agence. (soit 10,61%)
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE : E / GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site G
