Maison à vendre Chigne 5 pièces 165 m2 Maine et loire (49490) - 296000 €
vente maison 5 pièces 165 m² 3 chambres région Maine et loire
296 000 €
Description
Yannick Percheron vous propose?
Propriété rare alliant maison rénovée, confort énergétique et installations équestres sur 6 hectares entièrement clôturés.
Vous recherchez un lieu où vous installer avec vos chevaux ou vos animaux, tout en profitant d'une maison confortable et économe ? Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec ses grands espaces et ses équipements déjà en place.
La maison a bénéficié d'une réhabilitation importante avec de nombreux travaux récents, permettant aujourd'hui de profiter d'un bien confortable et performant. Elle affiche un DPE classé C, un véritable atout pour maîtriser ses consommations énergétiques.
Les équipements récents comprennent notamment une pompe à chaleur installée il y a seulement deux ans, encore sous garantie. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique conforme aux normes en vigueur.
Côté habitation :
? Toutes les commodités de plain-pied. (1 chambre, salon, salle à manger, salle de bain comprenant 1 douche et une baignoires et WC separé)
? A l'étage 2 chambre et un grand pallier pouvant être amenagé suivant vos besoin
Côté extérieur, la propriété est pensée pour les passionnés d'animaux :
6 hectares entièrement clôturés et libres de toute occupation.
Une Carrière de 800M²
4 boxes et une aire de pansage
Plusieurs autre Hangars.
Un Puits declaré
Actuellement occupée par des chevaux, cette propriété démontre la fonctionnalité de ses installations. Pensée pour l'équitation, elle conviendra également à d'autres projets animaliers grâce à ses vastes espaces clôturés.
Les atouts :
6 hectares clôturés.
Installations équestres opérationnelles.
Maison rénovée avec DPE C.
Pompe à chaleur récente sous garantie.
Fosse septique conforme.
Environnement calme.
Prix de vente : 280 000 euros hors honoraires.
Honoraires d'agence : 16 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,71 % du prix de vente.
Une propriété rare sur le marché, idéa
