61140 BAGNOLES-DE-L'ORNE
UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE AU COEUR D'UNE STATION THERMALE PRISÉE
RARE SUR LE MARCHÉ - DEMEURE DE PRESTIGE EN PIERRE DE TAILLE AU CHARME UNIQUE
Découvrez cette magnifique demeure de caractère de style Villa Bagnolaise, idéalement située en plein coeur de Bagnoles-de-l'Orne, dans un emplacement premium à proximité immédiate des commerces, des écoles, des Thermes, du cinéma et du célèbre Casino.
Édifiée sur une parcelle de 540 m², cette propriété d'environ 300 m² habitables séduit par son architecture remarquable, sa façade extérieure atypique, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Un véritable bien de prestige offrant de multiples possibilités : résidence familiale de standing, investissement locatif, maison d'hôtes ou création d'un gîte de charme.
UN INVESTISSEMENT A FORT POTENTIEL
Cette demeure bénéficie d'un agencement particulièrement adapté à une activité touristique ou locative avec 14 studios indépendants, chacun disposant d'un espace séjour/chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec douche et WC.
La configuration actuelle permet notamment :
La location des studios pour les curistes durant la saison thermale d'avril à novembre, avec une possibilité de revenus estimée entre 500 euros et 560 euros les 3 semaines par studio.
La location courte durée avec un potentiel de 50 euros à 60 euros la nuit par studio.
La création de deux studios supplémentaires grâce aux espaces encore aménageables.
UNE ORGANISATION PENSÉE POUR TOUS LES PROJETS
Au rez-de-chaussée :
Deux entrées indépendantes desservent 4 studios :
2 studios avec séjour/chambre, kitchenette indépendante et salle d'eau privative.
2 studios avec séjour/chambre, kitchenette et salle d'eau privative.
Au premier étage :
4 studios supplémentaires avec séjour/chambre, kitchenette et salle d'eau privative.
Au deuxième étage :
4 studios supplémentaires avec séjour/cha
