Immeuble à vendre Vierzon 2 pièces 60 m2 Cher (18100) - 38000 €
vente immeuble 2 pièces 60 m² région Cher
38 000 €
Description
Vierzon (18100) ? Immeuble de rapport ? 2 studios à rénover ? Courrette ? Mezzanine -
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Immeuble composé de deux studios indépendants, entièrement à rénover, idéal pour un investisseur ou un projet de location.
Un studio en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une petite courrette privative.
Un second studio au premier étage, accessible par un escalier extérieur situé sur le côté de l'immeuble. Il dispose d'une mezzanine.
Les deux logements nécessitent une rénovation complète : cuisines, salles d'eau, sols et isolation. Les huisseries sont en double vitrage, mais l'isolation générale reste à améliorer.
Huisseries : double vitrage
Chauffage : aucun système actuellement ; possibilité d'installer des radiateurs électriques ou une climatisation réversible
Assainissement : tout-à-l'égout
Fibre optique : raccordement possible, la fibre passe dans la rue mais n'est pas encore installée dans l'immeuble
Portail : porte en bois avec une clé pour rentrer.
Ce bien offre un beau potentiel après rénovation, notamment pour la création de deux logements locatifs indépendants. A proximité des commerces, tout est accessible à pied. Nous sommes à cinq minutes du centre-ville à pied.
Idéal pour un investissement locatif, compter environ 300 euros par studio. Les compteurs électriques sont indépendants.
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Prix : 38 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 33 000 euros net vendeur et 5000 euros d'honoraires d'agence (15,15 %).
« ESTIMATIONS OFFERTES »
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"L'immeuble ne possédant pas de système de chauffage, aucun diagnostic énergétique n'est effectu
